Come funziona un mutuo in tasca? #finsubito prestito immediato

Il mutuo in tasca è una soluzione innovativa che alcune banche offrono a chi desidera acquistare una casa, ma non ha ancora individuato l’immobile giusto. Tramite questo strumento, l’istituto di credito fornisce al richiedente un’indicazione precisa sull’importo massimo del mutuo che è disposto a erogare, prima ancora che la persona individui la casa da comprare. Si tratta di una sorta di pre-approvazione che garantisce al potenziale acquirente maggiore sicurezza durante la ricerca dell’immobile.

Come funziona il mutuo in tasca?

Il mutuo in tasca, conosciuto anche come voucher mutuo, si basa su una valutazione preliminare delle condizioni economiche e reddituali del richiedente. La banca, analizzando i documenti forniti (buste paga, modello 730 o Unico, e altri documenti personali), stabilisce una cifra massima che è disposta a finanziare. Il cliente ha poi sei mesi di tempo per individuare la casa ideale, sapendo di avere un impegno da parte della banca a concedere il mutuo, fino all’importo stabilito.

Una delle caratteristiche chiave del mutuo in tasca è che non vincola il richiedente: il cliente non è obbligato a richiedere effettivamente il mutuo, mentre la banca si impegna a concederlo nei limiti stabiliti, a meno che non emergano problematiche relative all’immobile prescelto.

I vantaggi del mutuo in tasca

Questo strumento offre diversi vantaggi:

• Maggiore tranquillità: conoscere in anticipo l’importo del mutuo disponibile permette di cercare un immobile con maggiore tranquillità e sicurezza economica.
• Tempi ridotti: poiché la banca ha già valutato la situazione economica del cliente, una volta trovata la casa i tempi di erogazione del mutuo saranno ridotti.
• Forza nella trattativa: potendo presentare una proposta d’acquisto senza la clausola di ottenimento del mutuo, l’acquirente avrà più forza contrattuale nei confronti del venditore.

Come richiedere un mutuo in tasca?

Ottenere un mutuo in tasca è semplice. Ecco la procedura da seguire:

• Il primo passo è prendere appuntamento con una banca che offre questo tipo di servizio;
• Al richiedente verranno richiesti documenti personali e inerenti il reddito, ma non sarà necessario fornire informazioni sull’immobile, poiché la scelta della casa avverrà successivamente;
• Dopo la valutazione da parte della banca, verrà rilasciato un documento che conferma l’importo massimo erogabile, valido per sei mesi.

Possibili limiti del mutuo in tasca

Nonostante i numerosi vantaggi, ci sono alcuni limiti da tenere in considerazione. Anche con il mutuo in tasca, non si ha la garanzia assoluta che il mutuo verrà effettivamente erogato: eventuali problematiche legate all’immobile, come abusi edilizi o irregolarità catastali, potrebbero impedire la concessione del finanziamento. Per questo motivo, è sempre consigliabile farsi assistere da un consulente del credito, che possa mediare con la banca e valutare la fattibilità del progetto di acquisto.